北京對(duì)公租房建設(shè)用材設(shè)定技術(shù)門(mén)檻
　　
　　四大指標(biāo)考驗(yàn)國(guó)產(chǎn)五金建材

    在近日舉辦的北京市公租房?jī)?yōu)良部品庫(kù)管理部第一次工作會(huì)議上獲悉，以安全、耐久、適用和經(jīng)濟(jì)為準(zhǔn)入門(mén)檻的北京市公租房?jī)?yōu)良部品庫(kù)將在不久正式運(yùn)行。從今年起，所有想?yún)⑴c北京市公租房建設(shè)的五金建材生產(chǎn)企業(yè)及其產(chǎn)品，必須在進(jìn)入北京市公租房?jī)?yōu)良部品庫(kù)這一平臺(tái)后，方可參與工程的招投標(biāo)工作。
　　
　　據(jù)悉，優(yōu)良部品庫(kù)制度是日本、美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家在住宅建設(shè)方面為確保建筑材料品質(zhì)而實(shí)施的一種成熟做法。北京市公共租賃住房發(fā)展中心根據(jù)該市特點(diǎn)，決定學(xué)習(xí)借鑒世界先進(jìn)城市經(jīng)驗(yàn)，與中國(guó)五金制品協(xié)會(huì)、中國(guó)建筑裝飾裝修材料協(xié)會(huì)和中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)等攜手，組織成立公租房?jī)?yōu)良部品庫(kù)管理部，將適合北京市公租房的優(yōu)良部品、部件、設(shè)備通過(guò)國(guó)際通行的產(chǎn)品認(rèn)證、檢測(cè)和專家評(píng)審等方式納入該平臺(tái)，為北京市公租房建設(shè)提供優(yōu)質(zhì)的五金建材產(chǎn)品。同時(shí)，通過(guò)該平臺(tái)，有效連接生產(chǎn)和開(kāi)發(fā)企業(yè)，降低交易成本，促進(jìn)其提高效率和產(chǎn)品質(zhì)量，達(dá)到節(jié)能環(huán)保、綠色低碳的要求，讓老百姓住得放心和舒心。
　　
　　大力發(fā)展以兩限房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房和公租房為核心的保障性用房，是“十二五”期間我國(guó)實(shí)施的一項(xiàng)重要的惠民安居工程?！笆濉逼陂g，我國(guó)將建設(shè)保障性住房3600萬(wàn)套，以每套建筑面積50平方米計(jì)算，開(kāi)工面積將達(dá)到18億平方米，這將為我國(guó)以門(mén)、窗、廚具、衛(wèi)浴等為代表的五金建材生產(chǎn)企業(yè)提供新的市場(chǎng)空間。但相關(guān)企業(yè)要想分得這一蛋糕，也必須應(yīng)對(duì)新的挑戰(zhàn)，即如何從技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)入手，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)服務(wù)能力，開(kāi)發(fā)出更適合保障性用房的產(chǎn)品，使保障性住房的舒適性、耐用程度和使用壽命等于甚至要高于一般產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)要求，讓居民體會(huì)到惠民工程帶來(lái)的溫暖。據(jù)悉，2011～2015年間，北京市計(jì)劃建設(shè)100萬(wàn)套保障性住房，其中公租房30萬(wàn)套，今年已開(kāi)工和將要開(kāi)工建設(shè)的公租房達(dá)6萬(wàn)套。
　　
　　與商品房建設(shè)不同，國(guó)家對(duì)公租房等保障性用房的工期和建筑面積等有嚴(yán)格的要求，比如要求每套住房的面積要在60平方米以下，并做好相關(guān)設(shè)施配套，方便居住。同時(shí)，公租房住戶還存在著流動(dòng)性大的特點(diǎn)。在這種情況下，如何解決公租房建設(shè)“好”與“快”、“量”與“質(zhì)”的難題？北京市公共租賃住房發(fā)展中心經(jīng)過(guò)一年多保障性住房尤其是公租房建設(shè)的實(shí)踐探索，初步形成了“北京市公租房建設(shè)管理標(biāo)準(zhǔn)化系統(tǒng)”，決定對(duì)公租房實(shí)施全生命周期的品質(zhì)管理，即質(zhì)量不僅要貫穿在施工過(guò)程中，而且還要體現(xiàn)在峻工使用后的幾十年中。而要達(dá)到這個(gè)質(zhì)量目標(biāo)，需要對(duì)五金建筑材料及企業(yè)的服務(wù)能力進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，建立公租房?jī)?yōu)良部品庫(kù)制度不失為一個(gè)好的措施，并明確了入庫(kù)企業(yè)的產(chǎn)品準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：安全、耐久、適用和經(jīng)濟(jì)。
　　
　　受北京市公共租賃住房發(fā)展中心委托，正在建設(shè)中的北京市公租房?jī)?yōu)良部品庫(kù)管理部由中國(guó)五金制品協(xié)會(huì)牽頭組建。該協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的副秘書(shū)長(zhǎng)柳潤(rùn)峰介紹說(shuō)，公租房?jī)?yōu)良部品庫(kù)管理部主要負(fù)責(zé)的工作包括：協(xié)助北京市公共租賃住房發(fā)展中心組織公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的起草、制定、修訂、宣貫；組織并受理生產(chǎn)企業(yè)參加北京市公租房?jī)?yōu)良部品庫(kù)的申報(bào)；組織對(duì)公租房標(biāo)準(zhǔn)化系統(tǒng)平臺(tái)建設(shè)使用中的經(jīng)驗(yàn)技術(shù)交流、基礎(chǔ)工作的調(diào)研、資料整理和信息采集，準(zhǔn)確及時(shí)地向北京市公共租賃住房發(fā)展中心提出關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)化系統(tǒng)建設(shè)的建議；受理企業(yè)各類招投標(biāo)及投訴工作等。
　　
　　據(jù)了解，改革開(kāi)放至今，我國(guó)五金、建材等產(chǎn)品經(jīng)過(guò)30余年的發(fā)展，不僅具備相當(dāng)?shù)纳a(chǎn)規(guī)模，產(chǎn)品質(zhì)量也獲得了長(zhǎng)足的發(fā)展，耐用度、精密度大幅提升，部分產(chǎn)品已經(jīng)擁有了和國(guó)際知名品牌所抗衡的品質(zhì)。目前，大多國(guó)內(nèi)優(yōu)秀五金廚衛(wèi)生產(chǎn)企業(yè)都已擁有自己的品牌和相當(dāng)?shù)闹?，如燃?xì)饩咧放迫f(wàn)家樂(lè)、萬(wàn)和、華帝等，吸油煙機(jī)品牌方太、老板、帥康等，無(wú)論在品牌影響力，還是客戶美譽(yù)度上都備受好評(píng)，被市場(chǎng)和消費(fèi)者高度認(rèn)可。而此前家電下鄉(xiāng)等惠民工程的開(kāi)展，將一系列優(yōu)質(zhì)平價(jià)產(chǎn)品推入農(nóng)村市場(chǎng)，也讓相關(guān)的品牌和行業(yè)獲得了參與惠民工程的豐富經(jīng)驗(yàn)，這就為進(jìn)一步配套公租房建設(shè)工程提供了可參照的依據(jù)。
　　
　　目前，納入北京市公租房?jī)?yōu)良部品庫(kù)的產(chǎn)品主要有4類，即結(jié)構(gòu)類、機(jī)電類、室內(nèi)外裝飾裝修類和門(mén)窗五金類。中國(guó)五金制品協(xié)會(huì)已從標(biāo)準(zhǔn)細(xì)分、施工及設(shè)計(jì)要求、價(jià)格透明等方面入手，開(kāi)始接受有關(guān)企業(yè)的入庫(kù)申請(qǐng)。
　　
　　有關(guān)方還表示，今后，希望燃?xì)鉄崴?、家庭垃圾處理器產(chǎn)品能夠進(jìn)入北京市公租房?jī)?yōu)良部品庫(kù)。燃?xì)鉄崴饔?0世紀(jì)70年代末進(jìn)入中國(guó)后，經(jīng)過(guò)30多年的發(fā)展，憑借節(jié)能環(huán)保、使用成本低、操作簡(jiǎn)便、舒適快捷等特點(diǎn)，已成為目前3種主流家用供熱水設(shè)備；家庭垃圾處理器安裝于家庭廚房水槽口處，是一種能方便地將菜頭菜尾、剩菜剩飯等食物性廚余垃圾粉碎后從下水管道排入化糞池和城市污水系統(tǒng)，利于實(shí)現(xiàn)垃圾“資源化、減量化、無(wú)害化”處理，有助于北京市民實(shí)現(xiàn)全新環(huán)保生活方式的轉(zhuǎn)變。